农村宅基地是农民个人所有吗？错，农村宅基地农民申请下来之后只有使用权，没有所有权。所以理论上讲农村宅基地是没有私人所有一说的，农村宅基地也不是祖业。根据2022年底农业农村部发布的关于《农村宅基地管理暂行办法》公开征求意见的通知，其中在第三条和第十条中明确规定，农村宅基地归农民集体所有，可无偿申请，且每户只能申请一处宅基地。

除此之外在在《办法》第三十一条中中还强调，禁止违法收回农村村民依法取得、依法占有的农村宅基地。那么问题来了，农村宅基地由村民依法申请下来之后，还能不能收回去呢？其实是可以的，虽然国家规定禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，换句话说合法了就以收到。

那究竟哪些情况下，农民依法取得的宅基地会被收回呢？哪些人有这个权利？笔者给大家整理了下，有7种情况农民依法取得的宅基地可能会被收回。收回需要经过审批主体批准，也就是当地乡镇人民政府，再由村里收回。

第一、因为乡镇规划或者国土规划需要使用村民宅基地的。例如村民小王20年前修建了农村住宅，2023年村里准备修建公路。规划的路线刚好需要经过小王家的宅基地，那么经过乡镇人民政府批准之后，村里有权收回小王的宅基地。只不过和其他6种情形不同的是，这一种情形，收回方需要对小王给予经济补偿。除此之外还要对小王给予安置或者另外审批宅基地给小王新建住宅。

第二、村民申请异址新建的，原有宅基地需要依法收回。这一点大家都明白，现在我国宅基地实行的是“一户一宅”政策，每户都只能拥有一处宅基地。如果村民想要异址新建，就必须签署原宅基地退出协议，先退出再申请。

第三、农户消亡之后，宅基地上面的住宅及其附属设施无人继承的，应依法收回。这个很好理解，顾名思义就是没人要的，都归国家。农村宅基地是如此，承包地亦是如此。

第四、继承得来的住宅，房屋发生坍塌或者被鉴定是危房亦或者是依法拆除的，只要是继承人不符合申请农村宅基地条件的，都应依法收回。例如小王在北京打工多年，在北京定居安家了。后来其父母去世，便继承了老家的住宅，而一旦老家的住宅发生坍塌或者被鉴定是危房，都将失去宅基地的使用权。

第五、宅基地被申请下来之后，2年未开工的可依法收回。就像农村老人一样，人虽然没有去世，但是早早的就给自己打造好了棺材。其实宅基地亦是如此，很多人一旦符合了申请条件之后，不管手里有没有钱，都先将宅基地申请下来再说。但是宅基地和打造棺材不同，宅基地如果没有在规定的时间内使用，可是会被收回的。不过如果农民将宅基地申请下来之后，打好了地基，放上几年那就是另外一回事了。这里的2年未开工，是指宅基地没有任何建设行为。

第六、违反规定使用宅基地的。农村宅基地只有一种功能，那就是建设住宅以及附属设施，例如鸡舍、牛羊棚等等。如果有农民将申请来的宅基地建设养殖场、鱼塘，那就是明显的违反了宅基地的相关规定，是会被依法收回的。

第七、法律、法规和省市自治区、直辖市规定的其他情形。换句话说就是前面六种都不能概括的其他状况，主要是不符合规定，都可以适用第七条。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地7种情形可收回怎么看？你们身边有发生诸如此类的事情吗？因为违反宅基地使用规则被乡镇批准收回？欢迎大家在下方评论区留言，大家一起参与讨论。

这份重要名单出炉！沈阳一地入选！

近日，农业农村部办公厅印发了《关于公布2022年中国美丽休闲乡村名单的通知》，推介北京市门头沟区妙峰山镇炭厂村等255个乡村为2022年中国美丽休闲乡村，其中北京市密云区溪翁庄镇尖岩村等84个乡村同时为农家乐特色村。 农业农村部组织开展2022年中国美丽休闲乡村申报工作，推介一批产业优势鲜明、服务设施完善、乡风民俗良好、品牌效应明显的美丽休闲乡村，旨在让城乡居民享受更多好山好水好风光，带动乡村生产生活生态价值提升、拓宽农民增收致富渠道、促进农村一二三产业融合发展。 《通知》指...

农村户口迁出后宅基地如何处理

现在对于很多的农村来说，基本是村中的人越来越少，大多数的人们，都进城打工赚钱去了，也正是因为如此，所以很多在城中发家致富的人们，很少有有愿意回到家乡的，基本都是在村中买了房子居住，并且结婚之后也是生活在城市之中。 这是因为大多数人的工作地点都是在城市之中，所以也就只能在城市中买房，这也是为了方便自己的子女以后在城市之中接受更好的教育，但子女想要在城市上学读书的话，那么很多买房的，户口必须要在当地才行，很多农村人们为了自己的子女，也就只能把户口迁出农村，从此之后户口就不算是农村...

农村建房有哪些法律禁区？申请宅基地13问须明白

宅基地是农民安身立命之本，也是农村土地制度改革牵涉利益最复杂、推进最为审慎的领域。建房者由于对农村宅基地申请、审批和建房的相关法律政策欠缺了解，导致在宅基地申请以及使用方面出现诸多违法违规的乱象，在农村建房管理史上最严的新形势下，不了解相关政策法规，很容易触碰“雷区”，轻者罚款，重者被拆，后悔莫及。所以，想要在农村建房，首先要了解国家法律和建房政策。 按照现行规定，农村建房有“六不准”： 一、不准未批先建 建房前，应申请批准使用宅基地，获得《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设...

楚雄州深入推进绿美楚雄建设纪实

——楚雄州深入推进绿美楚雄建设纪实 时下，虽然立冬已过，威楚大地仍是一派盎然生机，绿色正成为楚雄发展最动人的底色。近年来，楚雄州向绿而行，森林生态格局持续优化、城镇绿地布局日益均衡，绿色美丽楚雄新画卷正徐徐展开。 绿美楚雄。（资料图） “我们要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习宣传贯彻党的二十大精神，认真践行习近平生态文明思想和习近平总书记考察云南重要讲话精神，不断推进城乡绿化美化和新型城镇化建设，全面提升城乡人居环境和人民生态福祉，奋力谱写绿美云南楚雄精彩...

关于农村宅基地确权登记的来信

您好！我家位于交口旧村，现有平房一处，平房是在1980年经交口大队批准修建的，是我家唯一的住所，到现在已经四十余年，1988年村统一组织办理农村宅基地使用证时，我家因经济原因未办理宅基地使用证书。根据（国土资发（2016）191号《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体经济组织成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定的面积标准，均按实际...