国土部制订《土地储备管理办法》6月8日到9日，国土资源部土地利用司和国土部土地整理中心主办的全国土地储备和交易管理制度建设研讨会在浙江杭州举行。这次研讨是为制定《土地储备管理办法》和《国有土地使用权交易管理办法》作准备。 国土部土地利用司有关负责人在会上表示，2001年的国务院15号文对土地储备和交易制度提出了原则性的指导意见，但全国性的政策法令还没有。基于各地存在的问题，国土部一直积极酝酿出台相关管理办法，并将其列入2006年的立法计划。 与会代表认为，当前各地的土地收购储备工作进展很快，取得了一定成绩，但也遇到很多难题。土地收购储备机构的定位和土地交易的公开性成为研讨的焦点。一些代表反映，土地储备机构的法律定位需要进一步明确；在资金管理上要积极拓宽融资渠道，规避风险。这些问题都使土地储备机构在具体运作上受到限制，亟须新制度予以规范。关于土地交易，主要涉及土地转让、租赁和抵押等二级市场问题，需要有具体的法令予以规范。 会议认为，制定《土地储备管理办法》和《国有土地使用权交易管理办法》非常必要。在制定时应坚持以下原则：土地储备机构应突出行政性、非赢利性和专门性，其作用应体现在参与宏观调

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土地确权、宅基地升值，申请宅基地有哪些办法？

现如今，全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作，一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议，有土地的农民应该积极的参与土地确权，不要错过土地确权的最佳时机，争取最早的拿到确权证书，以保障自己的土地权益不受侵害。 然而，并不是所有的人都能参与到此次土地确权的工作中，比如那些没有宅基地的农户。那么，对于这些没有宅基地的农户而言，需要满足什么样的条件才能申请宅基地呢? 1、因不可抗力因素导致房屋被损或者被征收需要搬迁的，可以向村委提交宅基地申请...

农村宅基地征用补偿标准

在我国农村目前还是那种自己自足的生活方式，虽然也有很多认为了升级选择去李家祥遥远的地方挣钱维持生计，但是基本上有很多农户家庭都是春种秋收的这样一种状态。那么农村宅基地征用补偿标准是怎么样的呢？接下来就有的小编为大家来解答一下关于农村宅基地征用补偿标准及其相关问题。 一、农村宅基地征用补偿标准： 1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2.土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基...

农村里没有宅基地，没有自家房屋，也是可以得到补偿的吗？

农村土地归集体所有，在对农村土地进行征收时，除了除了根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定来实施，还应该适当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和地方政府制定的相关法规、规章和政策。因为有些补偿规则法律制定较为笼统，具体实际操作还应该多依照地方法规政策来实施。部分地区对于集体土地房屋拆迁管就做出了具体的规定，农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基...

一、农村宅基地征地补偿标准

农村宅基地补偿标准问题法律中并没有明确的规定，具体标准会受到当地的经济发展水平影响。因此，想必大家想知道关于农村宅基地征地补偿标准？农村宅基地征地补偿费用的构成有哪些？农村征地补偿纠纷的主要原因？接下来由法律快车小编详细为您介绍！ 一、农村宅基地征地补偿标准 农村宅基地的补偿标准是： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计...

国家为什么让农民退出宅基地

这几年农村土地改革在各地都有序进行，但很多农村人对于各类政策的意图不太明白。特别是现在很多地方开始制定的宅基地退出政策，很多人误以为这些政策就是要把农民赶出农村，会危害农民的利益。 为了帮助大家客观地了解宅基地退出政策，今天我们就来系统说说，为什么国家要让农民退出宅基地?背后有哪些原因?目前的政策对农民是否有不利影响等等。 首先划重点，目前所有宅基地退出政策都以“自愿”为前提 前段时间我们发了一篇关于各地宅基地退出补偿政策的文章，其实一开头就提到，宅基地退出的前提是“自愿”...