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有乡村建设规划许可证可以建房了吗

来源 : admin时间 : 2024-02-04 TAG：规划许可用地乡村建设

一、有乡村建设规划许可证可以建房了吗

农村办理宅基地的手续及流程以及地点：

１、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

２、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

３、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

４、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

５、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

６、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

７、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

所以，仅仅有乡村建设规划许可证不能建房，还必须有土地使用证。

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二、乡村建设用地规划许可证的申请程序

申请乡村建设规划用地许可证的一般程序

（１）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

（２）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；

（３）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；

（４）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；

（５）审核用地单位和个人提供的规划设计图；

（６）核发乡村建设规划用地许可证。

三、乡村建设房屋一定要拥有乡村规划用地许可证吗

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

以上就是由找法网小编为您整理的有乡村建设规划许可证可以建房了吗的相关内容。一般来说，农村建设房屋除了必须申领到乡村建设规划许可证之外，还必须拥有土地使用证，所以仅仅拥有乡村建设规划许可证是不可以建房的。如果您对乡村建设规划许可证还有任何疑问，欢迎咨询找法网的律师。