老崔农村话题，聊的就是村里头的大事小情，邻里间的家长里短，老百姓的喜怒哀乐。各位：您如果想要每天持续不断地收到有关农业、农村、农民等方面的最新政策解读，优质三农讯息，新鲜乡土故事，敬请关注“老崔农村话题”！今天，我们聊的主题是：宅基地申请有个“三不批”，具体指的啥？影响农民建房吗？期待听到您不一样的认知与高见！

在我国农村，表面上看起来土地是很多的，但其实可供农民朋友用来建房所需要的土地是却是很少的，甚至有的村庄根本就没有。所以，现在咱们国家对农村的土地管理非常严格，特别是在宅基地的审批上是严之又严，简单地概括起来，可以归纳为“三不批”！何为“三不批”、如此规定有何道理、会影响农民朋友建房需求吗？好，我们今天就来一起简单解答这个一键三问。

——第一个不批，不符合“一户一宅”条件的不批。现行土地管理法及农村宅基地管理条例等有关法律法规都对“一户一宅”有明确规定，可以说“一户一宅”现已成为农村宅基地管理的一项最基本的原则性制度，它充分保障了农村宅基地资源最有效合理的使用，最大程度满足了农民对居住条件的需要。因而农村凡不能满足“一户一宅”条件的，申请宅基地时上级是不批的。

——第二个不批，将自家宅基地有偿退出或出售的等不批。在农村也有这样一种情况，我们经常可以看到，有些人出于这样那样的原因，将自家的宅基地或出卖、或出租、或赠与别人了，或有偿退出了，这就说明你已经没有使用宅基地的需要了。对此，现行土地管理法及农村宅基地管理条例也有明确规定：将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。

——第三个不批，不是本村农村户籍的宅基地申请不批。一个村全部宅基地的所有权是归属于这个村的集体组织所有，村民只有宅基地的使用权，只有该村集体组织的成员才有资格申请宅基地，这也是现行土地管理法及农村宅基地管理条件所明确规定的。所以，如果你不是具有本村户籍的村民，或是将户籍从本村迁往城镇、外村的，你的建房宅基地申请是不会被上级批准的。

严格的土地管理法规特别是“一户一宅”这项宅基地管理制度，对于农民的住房问题有没有影响呢？一般来说是没有影响的，即便是有，也是对那些不多的从外地或外村新迁移来的，短期内家庭成员明显增长的或许会有些影响，但影响不会太大，至多是等待宅基地申请批复的时间可能会长一些，过程可能会比较复杂一些，但绝不没有希望，只要你的情况符合“一户一宅”条件！

好了，关于这个话题，老崔今天就和您聊到这里。关于本文，点赞、评论、分享、收藏，老崔自然高兴；建议、批评、反对、驳斥，老崔照单全收！

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