一般情况下地下车库都不算公摊面积，但如今有的开发商还是会通过各种手段将地下车库也算到公摊面积内，那么到底该如何判断地下车库是不是公摊呢？主要可以通过以下几种方法：

1、看购房合同：合同内都会标注有公摊面积的范围，比如电梯井、楼梯间、设备间等等，如果包括了地下车库，那么就属于是公摊了；

2、规划局查询：业主可以直接到当地的规划和自然资源局，查询地下车库是不是公摊，开发商都会提前在规划局备案；

3、判断是否为人防车位：如果车位上标有“人防”字样，或者地下车库内有厚重的防护门，那么大概率就是人防车位，这种车位的所有权属于国家，因此不能算入公摊面积内。

2023年民法典地下车位规定

1、占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，合同约定与法律不符的，约定也应该无效；

2、建筑分区内用于停车的车位应优先满足社区业主的需求，不能在没有满足业主需求的情况下，将地下车位转让或租赁给社区业主以外的人；

3、产权地下车位的产权年限与商品房一样同为70年，70年后需要重新签订土地出让合同，然后才能继续使用车位所处的土地；

4、属于国家强制配套的人防车位，其所有权归国家，其他机构及个人只拥有车位的使用权，并且只能通过租赁方式转让使用权，不允许买卖人防车位；

5、人防车位单次租赁的期限最长为20年，超过20年的部分被视为无效，租满20年后可以选择续租。

以上就是关于地下车位的具体内容，虽然如今关于车位归属权以及使用权纠纷的案例已经越来越少，但为了保证自己的合法权益，购买车位之前最好还是先了解车位的归属权以及是否计入公摊面积。（无敌●电动网/原创）

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